Einheiten
8
ammeRiva – Mein Zuhause am Ammersee
ACHT DOPPELHAUSHÄLFTEN IN HERRSCHING AM AMMERSEE
Panoramastraße 35, 82211 Herrsching am Ammersee
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Wohnflächen
162 m² bis 198 m²
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Preis ab
1.380.000 €
Projektübersicht
Projekt
Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem sich das Leben leicht anfühlt. Wo Kinder im Einklang mit der Natur aufwachsen, weites Wasser in der Sonne glitzert und das sanfte Rauschen der Bäume die Gedanken zur Ruhe bringt.
Genau hier, am begehrten Ostufer des Ammersees, errichten wir für Sie auf einem großzügigen, grünen Grundstück insgesamt acht Neubau-Doppelhaushälften, die Ihnen Geborgenheit schenken, Raum zum Wachsen lassen und liegen, wo andere Urlaub machen.
Lage
Morgens ein Spaziergang am Ufer, nachmittags eine Bootstour oder ein Sprung ins erfrischende Wasser – hier leben Sie, wo Urlaubsfeeling Alltag ist.
Sie haben Ihren Arbeitsplatz in oder bei München und sehnen sich nach einem Erst- oder Zweitwohnsitz fernab der Großstadthektik?
Ausstattung
Ihr Wohlbefinden steht für uns an erster Stelle. Dem tragen wir mit stilvoller Markenausstattung und langlebigen Materialien Rechnung, bei deren Auswahl Sie Ihrem persönlichen Geschmack Ausdruck verleihen können.
ANKERPLATZ MIT WOHLFÜHLGARANTIE.
DIE INDIVIDUELL PERFEKTE WOHNLÖSUNG:
DREI SORGFÄLTIG GEPLANTE HAUSVARIANTEN FÜR SIE ZUR AUSWAHL
Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem sich das Leben leicht anfühlt. Wo Kinder im Einklang mit der Natur aufwachsen, weites Wasser in der Sonne glitzert und das sanfte Rauschen der Bäume die Gedanken zur Ruhe bringt.
Genau hier, am begehrten Ostufer des Ammersees, errichten wir für Sie auf einem großzügigen, grünen Grundstück insgesamt acht Neubau-Doppelhaushälften, die Ihnen Geborgenheit schenken, Raum zum Wachsen lassen und liegen, wo andere Urlaub machen.
Genießen Sie Wohnen, das sich anfühlt, wie das, was wirklich zählt: ein Zuhause und echte Heimat. Mit durchdachten Grundrissen, die Raum für Persönlichkeit schaffen. Nachhaltig geplant, wohngesund gebaut und hochwertig ausgestattet. Wie gemacht für alle, die Wert auf Freiraum, Geborgenheit und eine nachhaltige Zukunft legen.
Wie ein richtig guter Anzug oder ein passgenaues Paar Schuhe, so sollte auch das Eigenheim auf die individuellen Anforderungen und Wünsche maßgeschneidert sein. Darum bieten wir Ihnen drei verschiedene Hausvarianten zur Auswahl. Allen gemeinsam: helle Räume, intelligente Raumaufteilung und ein hochwertiges Interieur. Ausgeführt in anspruchsvoller Architektur, die sich harmonisch in das weitläufige Grundstück an der von Grün geprägten, ruhigen Anliegerstraße einfügt. Die privaten Gärten sowie die Wälder und Felder in der direkten Nachbarschaft schaffen einen natürlichen Rückzugsort und prägen ein idyllisches, familiäres Wohnumfeld, indem Kinder behütet und mit Bezug zur Natur aufwachsen können.
- Moderne, zeitlose Architektur mit lokaltypischen Elementen
- Individuelle Wohnkonzepte, jeweils verteilt auf Sockel- und Hauptwohngeschoss, Ober- und Dachgeschoss
- Wohnflächen von ca. 162 m² bis 198 m², verteilt auf fünf Zimmer
- Sonnige Terrassen mit großen Gärten und Balkone
- Häuser voll unterkellert und mit beheizten Hobbyräumen
- Je zwei private PKW-Stellplätze pro Doppelhaushälfte (Garagen-Einzelstellplätze und -Duplexparker, Außenstellplätze)
- Gemeinschaftsaußenlift für einen bequemen Zugang
Nachhaltig gebaut, hochwertig ausgestattet. Für ein Zuhause mit Zukunft.
Ihr Wohlbefinden steht für uns an erster Stelle. Dem tragen wir mit stilvoller Markenausstattung und langlebigen Materialien Rechnung, bei deren Auswahl Sie Ihrem persönlichen Geschmack Ausdruck verleihen können.
Auch Nachhaltigkeit geht bei uns weit über Energieeffizienz hinaus. Wir bauen natürlich und wohngesund in Holz-Ständerbauweise, das sich mit ressourcenschonender Haustechnik zu einem rundum wertbeständigen, gesunden und kostensparenden Wohlfühl-Zuhause verbindet. Wer möchte, kann sich als Sonderwunsch auch für die förderfähige Bauweise als Effizienzhaus 40 entscheiden – und damit den Weg zum Wohneigentum sowie sein Leben noch umwelt- und kostenbewusster gestalten.
VIEL GESTALTUNGSSPIELRAUM BEI DER FINALEN MATERIAL- & AUSSTATTUNGSAUSWAHL
- Jedes Haus mit eigener Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Private Photovoltaikanlage auf dem Dach (Als Sonderwunsch)
- Warmes Eichenparkett und großformatige Fliesen (30 x 60 cm) namhafter Hersteller
- Massivholztreppen
- Masterbäder und Duschbäder mit bodenebenen Duschen
- Badewannen und Markensanitärausstattung von Geberit u. a.
- Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Schalterprogramm von Busch-Jaeger, Gira o. glw.
- Kunststofffenster und -Terrassentüren mit RC-2-Sicherheitsbeschlag, 3-fach-Isolierverglasung und formschönen Edelstahlgriffen
- Außenliegende elektrische Alu- Rollläden mit smarthomefähiger Funksteuerung von Somfy inkl. Wandsender
- Vorbereitung für E-Mobility (als Sonderwunsch)
Herrsching am Ammersee – Wohnqualität in einer der schönsten Lagen Bayerns
Herrsching liegt am malerischen Ostufer des Ammersees und zählt zu den begehrtesten Wohnorten im Fünf-Seen-Land. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur macht die Gemeinde zu einem idealen Lebensmittelpunkt – für Familien, Paare und alle, die das Besondere suchen.
Natur erleben – Freizeit genießen
Der Ammersee, Bayerns drittgrößter See, liegt direkt vor der Haustür. Hier genießen Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten:
- Segeln, Surfen und Bootfahren auf dem See
- Wandern und Radfahren entlang der längsten Seepromenade Deutschlands
- Zahlreiche Badeplätze und traditionelle Biergärten in direkter Umgebung
- Golfplätze und weitere Sportangebote runden das Freizeitangebot ab Das imposante Alpenpanorama und ausgedehnte Wälder sorgen für ein unvergleichliches Naturerlebnis – das ganze Jahr über.
Alles für den Alltag – direkt vor Ort
Herrsching überzeugt nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch eine umfassende Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Ärzte, Apotheken und Banken im Ortskern
- Vielfältige Gastronomie, Cafés und Biergärten
- Kinderbetreuung, Grundschule, Hauptschule und Realschule
- Ein Gymnasium ist aktuell im Bau und erweitert das schulische Angebot
Schnell in München – perfekt angebunden
Herrsching liegt nur rund 40 Kilometer südwestlich von München. Die ausgezeichnete Anbindung ermöglicht es, das urbane Leben der bayerischen Landeshauptstadt schnell und bequem zu erreichen:
- Mit der S-Bahn (S8) gelangen Sie in ca. 50 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt
- Mit dem Auto erreichen Sie München über die A96 in etwa 35 Minuten
Ob Berufspendler oder Ruhesuchende – Herrsching verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorteilen der Nähe zur Metropole München.
Ihre Anfrage für das Projekt ammeRiva in Herrsching
Angabenvorbehalt
In diesem Angebot dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen, haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Maßgeblich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Der Erfüllung unserer Makleraufträge widmen wir uns mit sehr großer Sorgfalt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bemühen uns um deren Vollständigkeit und Richtigkeit, übernehmen jedoch keinerlei Haftung für die Angaben und Informationen im Exposé. Abweichungen der vorgegebenen objektbezogenen Daten, beeinträchtigen unseren Provisionsanspruch nicht. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
