Einheiten
5
Neubau von drei modernen Einfamilienhäusern und zwei Doppelhaushälften in Energieeffizienzhaus Bauweise
Baubeginn bereits erfolgt – Fertigstellung bis Herbst 2026
Jetzt noch eines der letzten Häuser sichern!
Bognerweg 22, 82234 Weßling
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Wohnfläche
139 m² bis 182 m²
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Preis ab
1.195.000 €
Projektübersicht
Projekt
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.330 m² entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise vereint. Das Projekt umfasst zwei sonnendurchflutete Doppelhaushälften sowie drei moderne Einfamilienhäuser mit direktem Zugang zur Tiefgarage. Inmitten einer ansprechenden Wohngegend mit überwiegender Einfamilien- und Doppelhausbebauung bietet dieses Vorhaben ideale Bedingungen für Familien, die naturnah und zugleich modern wohnen möchten.
Lage
Inmitten der zauberhaften Kulisse des Fünf-Seen-Landes präsentiert sich Weßling als einer der begehrtesten Wohnorte Starnbergs. Die Region verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit erstklassigen Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Auch kulturelle und sportliche Aktivitäten kommen hier nicht zu kurz, dank vielfältiger Vereine und Veranstaltungen.
Ausstattung
Unser Neubauprojekt überzeugt durch eine exklusive Ausstattung, die höchste Wohnqualität mit nachhaltiger Bauweise vereint. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um Komfort, Energieeffizienz und Ästhetik in Einklang zu bringen. Die Verwendung hochwertiger Materialien und innovativer Technologien schafft ein Wohnambiente, das modernen Ansprüchen gerecht wird.
Projekt
Exklusive Neubauhäuser in idyllischer Lage – moderne Architektur trifft nachhaltiges Wohnen
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.330 m² entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise vereint. Das Projekt umfasst zwei sonnendurchflutete Doppelhaushälften sowie drei moderne Einfamilienhäuser mit direktem Zugang zur Tiefgarage. Inmitten einer ansprechenden Wohngegend mit überwiegender Einfamilien- und Doppelhausbebauung bietet dieses Vorhaben ideale Bedingungen für Familien, die naturnah und zugleich modern wohnen möchten.
Der Bau hat bereits begonnen, und die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant.
Durchdachte Architektur & großzügige Wohnflächen
Die Häuser überzeugen durch ihre durchdachten Grundrisse und variieren in der Wohnfläche zwischen ca. 139 m² und 182 m². Großzügige Raumaufteilungen und eine moderne, offene Gestaltung schaffen ein harmonisches Wohnambiente, das den individuellen Bedürfnissen von Familien gerecht wird.
Jedes Haus bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die lichtdurchfluteten Wohnräume profitieren von großen Fensterflächen, die eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Die angrenzenden Terrassen und die privaten Gartenflächen laden zu entspannten Stunden im Grünen ein und bieten eine perfekte Umgebung für Familienaktivitäten.
Nachhaltige Bauweise & energieeffiziente Ausstattung
Das Neubauvorhaben wird in einer ökologischen und energieeffizienten Bauweise realisiert, die sowohl den Wohnkomfort als auch die Nachhaltigkeit in den Fokus stellt. Alle Häuser sind jeweils mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet und verfügen über eine energieeffiziente Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Auf Wunsch können die Gebäude auf den Effizienzhaus-40-Standard angehoben werden, womit sie die Kriterien für eine KfW-Förderung mit attraktiven Kreditkonditionen erfüllen. Dies bietet zukünftigen Eigentümern nicht nur eine nachhaltige, sondern auch eine finanziell vorteilhafte Investition in die Zukunft.
Hochwertige Ausstattung für gehobene Ansprüche
Die moderne Ausstattung der Häuser setzt auf Qualität und Komfort. Hochwertige Materialien, stilvolle Bodenbeläge und eine durchdachte Auswahl an Ausstattungselementen sorgen für ein exklusives Wohngefühl. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und erzeugen eine angenehme Wohnatmosphäre, während sie gleichzeitig eine Verbindung zur natürlichen Umgebung schaffen.
Die moderne Architektur, kombiniert mit durchdachten Grundrissen und nachhaltiger Bauweise, macht dieses Neubauprojekt zu einer herausragenden Wohngelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und ein familienfreundliches Umfeld legen.
Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und genießen Sie höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen von Weßling!
Baufortschritt
Einheiten
Einheiten Übersicht
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Kennung
Objekttyp
Wohnfläche
Zimmer
Kaufpreis *
* zuzüglich Kaufpreis von zwei Tiefgaragenstellplätzen
Ausstattung
Hochwertige Ausstattung für modernes und nachhaltiges Wohnen
Unser Neubauprojekt überzeugt durch eine exklusive Ausstattung, die höchste Wohnqualität mit nachhaltiger Bauweise vereint. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um Komfort, Energieeffizienz und Ästhetik in Einklang zu bringen. Die Verwendung hochwertiger Materialien und innovativer Technologien schafft ein Wohnambiente, das modernen Ansprüchen gerecht wird.
Energieeffizienz & Nachhaltigkeit
- Hocheffiziente Bauweise mit optimaler Wärmedämmung für geringe Energieverluste
- Wärmedämmung aus ökologischen, nachwachsenden Dämmstoffen mit diffusionsoffenem System für ein gesundes Raumklima
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärmeversorgung
- Flächendeckende Fußbodenheizung für angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Wohnräumen
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima von Anfang an
Architektur & Fassadengestaltung
- Moderne Fassadengestaltung nach einem individuell entwickelten Architektenkonzept
- Harmonische Kombination aus hochwertigen Materialien und zeitloser Farbgebung
Fenster & Verglasung
- 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung
- Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre
Bodenbeläge & Innenraumgestaltung
- Individuell wählbare Parkett- und Fliesenböden, um den persönlichen Stil der Bewohner zu unterstreichen
- Hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung für eine langlebige und edle Optik
Sanitärausstattung & Bäderdesign
- Moderne und stilvolle Badausstattung mit hochwertigen Armaturen und zeitlosem Design
- Komfortable Duschen, elegante Badewannen und sorgfältig ausgewählte Sanitärkeramik
Komfort & Funktionalität
- Tiefgarageneinzelstellplätze, die komfortables und sicheres Parken ermöglichen
- Durchdachte Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung für maximale Wohnqualität
Diese hochwertige Ausstattung macht Ihr neues Zuhause nicht nur besonders komfortabel, sondern auch zukunftssicher und nachhaltig. Sichern Sie sich eine Immobilie, die höchste Ansprüche an Wohnqualität und Energieeffizienz erfüllt.
Lage
Inmitten der zauberhaften Kulisse des Fünf-Seen-Landes präsentiert sich Weßling als einer der begehrtesten Wohnorte Starnbergs. Die Region verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit erstklassigen Schulen, Kindergärten, und medizinischer Versorgung. Auch kulturelle und sportliche Aktivitäten kommen hier nicht zu kurz, dank vielfältiger Vereine und Veranstaltungen.
Die Umgebung von Weßling ist geprägt von einer atemberaubenden Naturlandschaft. Neben dem Weßlinger See laden der Ammersee, der Starnberger See und der Pilsensee zum Wassersport und zur Erholung ein.
Die nahegelegenen Alpen bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Bergsteigen.
Diese bezaubernde Gemeinde vereint auf einzigartige Weise die Schönheit der Natur mit einer exzellenten Lebensqualität und einer hervorragenden Anbindung an München. Die Gemeinde Weßling profitiert von der exzellenten Anbindung an die Münchner Innenstadt, die sowohl mit dem Auto innerhalb von 40 Minuten, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 35 Minuten bequem erreichbar ist.
Der S-Bahnhof Weßling ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Stadt.
In Weßling findet man die perfekte Balance zwischen urbaner Erreichbarkeit und ländlicher Idylle. Die harmonische Verschmelzung von Natur und modernem Lebensstil macht Weßling zu einem Ort, an dem man das Beste aus beiden Welten genießen kann.
Willkommen in Weßling – wo die Natur zuhause ist und das Leben in vollen Zügen genossen wird
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In diesem Angebot dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen, haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Maßgeblich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag oder bei Mietobjekten der abgeschlossene Mietvertrag. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Der Erfüllung unserer Makleraufträge widmen wir uns mit sehr großer Sorgfalt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Exposé und sonstige Informationen beruhen ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünfte. Wir bemühen uns um deren Vollständigkeit und Richtigkeit, übernehmen jedoch keinerlei Haftung für die Angaben und Informationen im Exposé. Abweichungen der vorgegebenen objektbezogenen Daten, beeinträchtigen unseren Provisionsanspruch nicht. Für Richtigkeit und Vollständigkeit des Prospektes wird keine Haftung übernommen. Alle Angebote sind freibleibend. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.
