Einheiten
5
Neubau von drei modernen Einfamilienhäusern und zwei Doppelhaushälften in Energieeffizienzhaus 40 Bauweise
Bognerweg 22, 82234 Weßling
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Wohnfläche
142 m² bis 184 m²
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Preis ab
1.295.000 €
Projektübersicht
Projekt
In idyllischer Lage auf einem großzügigen
Areal von etwa 2.330 m² entstehen zwei
sonnenverwöhnte Doppelhaushälften und
drei Einfamilienhäuser mit Tiefgarage, perfekt
für Familien. Die Umgebung zeichnet
sich durch eine ansprechende Mischung
aus Einfamilien- und Doppelhausbebauung
aus.
Lage
Inmitten der zauberhaften Kulisse
des Fünf-Seen-Landes präsentiert
sich Weßling als einer der begehrtesten
Wohnorte Starnbergs. Die
Region verfügt über eine ausgezeichnete
Infrastruktur mit erstklassigen
Schulen, Kindergärten,
und medizinischer Versorgung.
Auch kulturelle und sportliche Aktivitäten
kommen hier nicht zu
kurz, dank vielfältiger Vereine und
Veranstaltungen.
Ausstattung
Die modernen und gut geschnittenen Häuser mit etwa 142 m² bis 184 m² Wohnfläche werden in wohngesunder, ökologischer und energieeffizienter Bauweise errichtet, wodurch der Effizienzhaus 40 Standard gewährleistet wird. Die Häuser verfügen über eine Wärmepumpe und erhalten eine Fußbodenheizung.
Unsere Häuser erreichen die Anforderungen des Effizienzhauses 40 und erfüllen somit die notwendigen Bedingungen für einen Förderkredit mit günstigen Zinsen der KfW-Bank.
Projekt
In idyllischer Lage auf einem großzügigen Areal von etwa 2.330 m² entstehen zwei sonnenverwöhnte Doppelhaushälften und drei Einfamilienhäuser mit Tiefgarage, perfekt für Familien. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ansprechende Mischung aus Einfamilien- und Doppelhausbebauung aus.
Die modernen und gut geschnittenen Häuser mit etwa 142 m² bis 184 m² Wohnfläche werden in wohngesunder, ökologischer und energieeffizienter Bauweise errichtet, wodurch der Effizienzhaus 40 Standard gewährleistet wird. Die Häuser verfügen über eine Wärmepumpe und erhalten eine Fußbodenheizung.
Unsere Häuser erreichen die Anforderungen des Effizienzhauses 40 und erfüllen somit die notwendigen Bedingungen für einen Förderkredit mit günstigen Zinsen der KfW-Bank.
Alle Häuser sind unterkellert und erstrecken sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die Terrassen und Gartenflächen laden zu entspannten und erholsamen Stunden im Grünen ein.
Die moderne Ausstattung garantiert hohen Wohnkomfort. Große Fensterflächen beziehen dabei das natürliche Umfeld ein und lassen die Übergänge vom Innen zum Außenbereich fließend erscheinen.
Einheiten
Einheiten Übersicht
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Kennung
Objekttyp
Wohnfläche
Zimmer
Kaufpreis *
* zuzüglich Kaufpreis von zwei Tiefgaragenstellplätzen
Ausstattung
- Energieeffiziente Bauweise – Effizienzhaus 40
- Tiefgarageneinzelstellplätze
- Wärmedämmung aus nachwachsenden ökologischen Dämmstoffen mit diffusionsoffenem System
- Kellerkonstruktion in Beton
- Moderne Fassadengestaltung nach Architektenkonzept
- 3-Fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster
- Fußbodenheizung
- Luft-Wärmepumpe
- Individuell wählbare Parkett- und Fliesenböden
- Moderne Ausstattung der Bäder
Lage
Inmitten der zauberhaften Kulisse des Fünf-Seen-Landes präsentiert sich Weßling als einer der begehrtesten Wohnorte Starnbergs. Die Region verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit erstklassigen Schulen, Kindergärten, und medizinischer Versorgung. Auch kulturelle und sportliche Aktivitäten kommen hier nicht zu kurz, dank vielfältiger Vereine und Veranstaltungen.
Die Umgebung von Weßling ist geprägt von einer atemberaubenden Naturlandschaft. Neben dem Weßlinger See laden der Ammersee, der Starnberger See und der Pilsensee zum Wassersport und zur Erholung ein.
Die nahegelegenen Alpen bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Bergsteigen.
Diese bezaubernde Gemeinde vereint auf einzigartige Weise die Schönheit der Natur mit einer exzellenten Lebensqualität und einer hervorragenden Anbindung an München. Die Gemeinde Weßling profitiert von der exzellenten Anbindung an die Münchner Innenstadt, die sowohl mit dem Auto innerhalb von 40 Minuten, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 35 Minuten bequem erreichbar ist.
Der S-Bahnhof Weßling ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Stadt.
In Weßling findet man die perfekte Balance zwischen urbaner Erreichbarkeit und ländlicher Idylle. Die harmonische Verschmelzung von Natur und modernem Lebensstil macht Weßling zu einem Ort, an dem man das Beste aus beiden Welten genießen kann.
Willkommen in Weßling – wo die Natur zuhause ist und das Leben in vollen Zügen genossen wird
Angabenvorbehalt
In diesem Angebot dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen, haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Maßgeblich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag oder bei Mietobjekten der abgeschlossene Mietvertrag. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Der Erfüllung unserer Makleraufträge widmen wir uns mit sehr großer Sorgfalt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Exposé und sonstige Informationen beruhen ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünfte. Wir bemühen uns um deren Vollständigkeit und Richtigkeit, übernehmen jedoch keinerlei Haftung für die Angaben und Informationen im Exposé. Abweichungen der vorgegebenen objektbezogenen Daten, beeinträchtigen unseren Provisionsanspruch nicht. Für Richtigkeit und Vollständigkeit des Prospektes wird keine Haftung übernommen. Alle Angebote sind freibleibend. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.
