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Traumhafte Doppelhaushälfte mit großem Garten – Ihr neues Zuhause in FFB-Buchenau
Haus | 82256 Fürstenfeldbruck
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2019 in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise errichtet und bietet auf ca. 131 m² Wohnfläche ein komfortables und familienfreundliches Zuhause. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges Grundstück mit zahlreichen Extras.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Der Eichenparkettboden im Wohnbereich sowie moderne Fliesen und hochwertige Sanitärausstattungen in den Bädern unterstreichen den gehobenen Anspruch der Immobilie.
Die im Kaufpreis enthaltene, moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche.
Das Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Duschbad sowie ein großes Studio, das sich ideal als drittes Schlafzimmer oder Homeoffice nutzen lässt.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Hobbykeller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Fitnessraum, Büro oder zusätzlicher Stauraum.
Der liebevoll angelegte und sonnige Garten auf dem real geteilten Grundstück mit einer Fläche von ca. 356 m² bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Spielen. Der Außenbereich wird ergänzt durch ein hochwertiges, großes Gartenhaus sowie eine zweite Frühstücksterrasse, die zum Verweilen einlädt.
Im Kaufpreis ebenfalls enthalten sind zudem zwei Außenstellplätze.
Ausstattung
// Ziegel-Massiv-Bauweise für exzellente Wärme- und Schalldämmung
// Energieeffizienzklasse A – nachhaltiges und kostensparendes Wohnen
// Gasheizung in Kombination mit effizienter Solaranlage auf dem Dach
// Eichenparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Kellerflur und Hobbykeller
// Gehobene Sanitärausstattung mit bodentiefen Duschen, Badewanne und stilvollen Armaturen
// Moderne, großformatige Fliesen in allen Badezimmern und im Gäste-WC
// Offenes Wohnkonzept mit direkter Verbindung von Küche, Ess- und Wohnbereich
// Großzügiger, sonniger Garten auf real geteiltem Grundstück
Lage
Die hier angebotene Doppelhaushälfte liegt im Ortsteil Buchenau der großen Kreisstadt Fürstenfeldbruck, rund 20 Kilometer westlich von München entfernt. Als Teil der Metropolregion München verbindet Fürstenfeldbruck auf ideale Weise den ruhigen Charme des Landlebens mit den Vorzügen der Großstadtnähe – eine Kombination, die nicht nur Familien, sondern auch Berufspendler zu schätzen wissen.
Der Münchner Westen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Umland. Fürstenfeldbruck überzeugt durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur, ein vielfältiges Bildungsangebot mit Kindergärten und Schulen, sowie eine umfassende Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Ärzten. Die S-Bahnlinie S4 bringt Sie in etwa 25 Minuten bequem ins Münchner Stadtzentrum – perfekt für Pendler oder alle, die urbanes Leben mit ländlicher Ruhe verbinden möchten.
Ein besonderes Highlight der Region sind die nahgelegenen Seen. Das gepflegte Naherholungsgebiet lädt zum Schwimmen, Sonnenbaden und Spazierengehen ein – ideal für Familienausflüge oder eine entspannte Auszeit im Grünen.
Auch sportlich Aktive kommen in Fürstenfeldbruck auf ihre Kosten: Mehrere Sportvereine, Tennisanlagen, ein Freibad, sowie ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen sorgen für Abwechslung und Bewegung im Alltag. Die zahlreichen Grünflächen und das naturnahe Umfeld machen Fürstenfeldbruck zu einem Ort, an dem sich sowohl Kinder als auch Erwachsene rundum wohlfühlen können.
Dank der Kombination aus hoher Lebensqualität, intakter Natur und urbaner Nähe ist Fürstenfeldbruck der ideale Ort, um sich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen – ruhig gelegen, familienfreundlich und zukunftssicher.
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Energieausweis
41,20 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
ANGEBOTSVORBEHALT:
In diesem Angebot dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen, haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Es handelt sich um unverbindliche Beispieldarstellungen aus Sicht des Illustrators. Maßgeblich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Der Erfüllung unserer Makleraufträge widmen wir uns mit sehr großer Sorgfalt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Exposé und sonstige Informationen beruhen ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünfte. Wir bemühen uns um deren Vollständigkeit und Richtigkeit, übernehmen jedoch keinerlei Haftung für die Angaben und Informationen im Exposé. Abweichungen der vorgegebenen objektbezogenen Daten, beeinträchtigen unseren Provisionsanspruch nicht. Alle
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