Landsberger Straße
18
82205
Gilching

Zimmer

Wohnfläche

Kaufpreis

690.000 €
Gilching

Sehr gut vermietete Gewerbeeinheit zur Kapitalanlage

Diese repräsentative Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Büro- / Praxisfläche wird durch große Fensterfronten von Licht durchflutet und schafft somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Gewerbefläche wurde 2011 sehr hochwertig saniert.

Die Gewerbefläche ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag läuft bis 2027.

Aufteilung Erdgeschoss:
-Empfangsbereich
-Büro
-Kurs- oder Seminarraum
-Teeküche
-WC

Aufteilung Untergeschoss:
-Lounge Bereich
-Kurs- oder Seminarraum
-Damenumkleide mit Dusche
-Herrenumkleide mit Dusche

Objekt­infor­mation

Gesamtfläche
ca. 215,00 m²
Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Alles, was Sie brauchen – und mehr

Fliesen
Laminat
Keller

wichtige Eckdaten

Klare Fakten für klare Ent­schei­dungen

Kosten

Kaufpreis
690.000 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1991
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis27.11.2029
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf158,00 kWh/(m²·a)
immostark - Menschen an einem Schreibtisch mit Laptop zum Thema: Immobilienleistungen

Lage

Willkommen in Ihrer neuen Nachbarschaft

Die Gemeinde Gilching ist die nördlichste und mit ca. 18.000 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Starnberg. Gilching bietet eine hervorragende Infrastruktur. Neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken und Restaurants befinden sich diverse Kindergärten, Grund-, Haupt-und Realschulen, sowie das Gymnasium Gilching direkt in der Gemeinde. In die Münchner Innenstadt gelangt man von Gilching aus problemlos per S-Bahn (S8) in weniger als 35 Minuten oder mit dem Auto über die Autobahn A96 München-Lindau in ca. 20 Minuten.

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