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Wohnung | 82205 Gilching
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Neubau einer Wohnanlage in zertifizierter Holzhybridbauweise, bestehend aus 2 Gebäuden mit insgesamt 56 Wohnungen, sowie einer Tiefgarage mit 95 Stellplätzen.
Die Wohnungen und integrierten Stadthäuser haben zwischen 33 bis 142 m² Wohnfläche, werden teilweise als Maisonettewohnungen mit eigenem Hobbykeller ausgeführt. Die integrierten Häuser erhalten extensiv begrünte Flachdächer mit einer Photovoltaikanlage. Zusätzlich werden auf dem Grundstück Besucher- und Fahrrad-Stellplätze errichtet.
Im Fokus des Bauvorhabens steht eine nachhaltige Bauweise, wobei die geplante Holzhybridbauweise nicht nur für eine gute Ökobilanz, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und die Dachflächen jedes Hauses erhalten zusätzlich eine Photovoltaikanlage.
Im Erdgeschoss verfügt jede Wohnung über einen direkt zugeordneten Gartenanteil, sowie eine Terrasse. In den Obergeschossen erhalten sie jeweils mindestens einen Balkon.
Wer auf die alten Immobiliengrundsätze Lage, Zustand und Ausstattung achtet, wird sein Geld mit einer Immobilie krisensicher anlegen. Mit diesem Projekt in Gilching entscheiden Sie sich für eine wachsende Wirtschaftsregion, die auch in Zukunft immer attraktiver werden wird.
Es ist der perfekte Standort in dieser Region, noch dazu ist das vorgestellte Objekt das Herzensprojekt eines zuverlässigen Immobilienpartners – egal ob Sie als Kapitalanleger auftreten oder an eigenen vier Wänden zum Wohlfühlen interessiert sind.
Ausstattung
Im Fokus des Bauvorhabens steht eine nachhaltige Bauweise, wobei die geplante Holzhybridbauweise nicht nur für eine gute Ökobilanz, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und die Dachflächen jedes Hauses erhalten zusätzlich eine Photovoltaikanlage.
Im Erdgeschoss verfügt jede Wohnung über einen direkt zugeordneten Gartenanteil, sowie eine Terrasse. In den Obergeschossen erhalten sie jeweils mindestens einen Balkon. Baubegleitende Qualitätsprüfung durch unabhängiges Institut.
– Moderne, ansprechende Architektur
– Helle 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 33 und 142 m2
– Teilweise mit eigenem Hobbyraum
– Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
– Fantastische Dachterrassen und Balkone
– Gärten zu jeder Wohnung im EG
– Liebevoll angelegter Gemeinschaftsgarten
– Armaturen von Markenherstellern
– Bodengleiche Dusche oder hochwertige Badewanne
– Handtuchheizkörper
– Energiesparende Fußbodenheizung
– Alle Wohnräume mit elektrischen Rollläden
– Lift vom UG bis DG
– Ökologische Bauweise
– Baubegleitende Qualitätsprüfung durch unabhängiges Institut
Lage
Unweit von München – etwa 20 Km in Richtung Berge – liegt die Gemeinde Gilching. Mit knapp 19.000 Einwohnern gehört sie zum Landkreis Starnberg. Perfekt angebunden an München, dazu schön gelegen in der Nähe von fünf idyllischen Seen, zeigt sich Gilching als perfekter Standort mit idealer Infrastruktur.
Ein lebendiger Ort mit idealer Infrastruktur. Für den Nachwuchs ist gesorgt mit Schulen und Kindergärten. Mit der S-Bahn in 30 Min. im Stadtzentrum von München. Entspannung in der Natur beginnt gleich hinter dem Haus. Fünf Seen und die Berge liegen in unmittelbarer Nähe.
Angrenzend an einen Erholungs- und Schutzwald, liegt das Grundstück, das wir für unser Wohnbauprojekt gefunden haben. Hier entstehen nachhaltige, klimafreundlich und energieeffizient gebaute Wohnungen und Stadthäuser.
Kindergärten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter, teilweise fußläufiger Nähe, was die Wohnlage ideal für Familien mit Kindern macht.
Die S-Bahn-Station Neugilching ist in einer Entfernung von ca. 1.200 m in ca. 15 Min. zu Fuß zu erreichen, also perfekt angebunden, um einfach mal schnell nach München oder Landsberg am Lech zu fahren.
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Energieausweis
Sonstige Angaben
Angabenvorbehalt:
In diesem Angebot dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen, haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Maßgeblich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag oder bei Mietobjekten der abgeschlossene Mietvertrag. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Der Erfüllung unserer Makleraufträge widmen wir uns mit sehr großer Sorgfalt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Exposé und sonstige Informationen beruhen ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünfte. Wir bemühen uns um deren Vollständigkeit und Richtigkeit, übernehmen jedoch keinerlei Haftung für die Angaben und Informationen im Exposé. Abweichungen der vorgegebenen objektbezogenen Daten, beeinträchtigen unseren Provisionsanspruch nicht. Für Richtigkeit und Vollständigkeit des Prospektes wird keine Haftung übernommen. Alle Angebote sind freibleibend. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.
