• Immobilienangebot - Freising - Alle - Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im EG mit Loggia
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Grundrisse
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interne Kennung der Immobilie: 70811/101

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im EG mit Loggia

Wohnung | 85354 Freising

Objekt teilen
369.000 €
Kaufpreis
44 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
2
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
70811/101
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
1
Wohnfläche ca.
44 m²
Verfügbar ab
2026
Haustiere

Kosten

Kaufpreis
369.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Objektbeschreibung

Modern und Offen: Helle 2-Zimmer Wohnung. Diese Wohnung mit kleiner Loggia ist ideal aufgeteilt in Wohn- und Privatbereich. Das Badezimmer bietet durch eine große Dusche und einen Handtuchheizkörper besonderen Komfort. Der Wohn-/Ess- und Kochbereich ist offen und modern gestaltet. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in diesen großen Bereich. Ein Zuhause zum Wohlfühlen!

Ausstattung

» 2 Zimmer, ca. 44 m² Wohnfläche
» Loggia
» Kellerraum
» Fußbodenheizung
» Echtholzparkett
» Heizanlage mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage im Mieterstrommodell
» Tiefgaragenstellplatz
» Vorrüstung für E-Ladeinfrastruktur
» Fahrradstellplätze
» Badezimmer mit Dusche
» Moderne Markensanitärausstattung
» Komfortable Handtuchheizkörper in den Bädern
» Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
» Energiestandard EH 55

Lage

Ihre neuen Vier Wände entstehen in den Seilerbrücklwiesen in Freising zwischen Isar und Schlüterhallen – in einer Stadt, die mit inzwischen rund 50.000 Einwohnern zu den begehrtesten Wohnadressen der Region München zählt. Freising ist faszinierend geschichtsträchtig und modern zugleich. Romantisch naturverbunden ebenso wie urban-lebendig. Der historische Kern sorgt für Behaglichkeit, aber auch für ehrfürchtiges Staunen – durch den Freisinger Mariendom, der als einer der bedeutendsten Kirchenbauten Bayerns majestätisch auf dem Domberg thront. Ganz auf Zukunft gepolt ist man im Westen der Stadt – im Campus Freising-Weihenstephan, wo renommierte Hochschul- und Forschungseinrichtungen beheimatet sind. Im Freisinger Forst und in den Isarauen locken unzählige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Landschaften rund um Freising sind „Paradies pur“ für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
In den nahe gelegenen Schlüterhallen warten spannende Einkaufsangebote, auf Sie – viele davon in den stilvollen Hallen eines ehemaligen Traktorenwerks. Ebenfalls vor Ort befindet sich das Kino CineradoPlex. Und auch medizinische Einrichtungen aller Art sowie Apotheken sind gut erreichbar. Exzellente Zukunftschancen für die junge Generation gewährleistet Freisings Bildungsangebot. Sämtliche Schularten sind mehrfach vertreten, während sich zahlreiche Kitas und Kindergärten um die Kleinen kümmern. Direkt auf den Seilerbrücklwiesen soll bis 2026 eine hochmoderne neue Kita für bis zu 80 Kinder entstehen. Was das Freizeitvergnügen betrifft: Freuen Sie sich auf Angebote jeglicher Sparten. Entdecken Sie das Landschaftsschutzgebiet Isarkiesbank vor Ihrer Haustür. Radeln, laufen oder wandern Sie die Isar entlang bis in den Englischen Garten nach München. Oder lassen Sie in einem der Freibäder und Seen der Erlebnisregion Freising die Seele baumeln.

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Energieausweis

Baujahr
2025
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
30. August 2034
A+
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
20.00 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Provisionsfrei!
Zum Objekt gehört ein Tiefgaragenstellplatz für 35.000 €.
Vereinbaren Sie mit unserem Verkaufsteam Florian Stark Immobilien, Herr Florian Stark und Rückert ImmoConsult, Frau Sabine Rückert, einen individuellen Beratungstermin vor Ort in unserem Pavillon am Baufeld in Freising und erhalten Sie neben einer qualifizierten Beratung alle ausführlichen Informationen und Unterlagen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Tel. +49 89 95956794.
Dieses Angebot ist Teil eines Neubau-Projektes



Angebotsvorbehalt:

In diesem Angebot dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen, haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Maßgeblich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet und sind unverbindliche Darstellungen des Illustrators. Visuelle Darstellungen können von der finalen Ausführung abweichen. Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Der Erfüllung unserer Makleraufträge widmen wir uns mit sehr großer Sorgfalt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Exposé und sonstige Informationen beruhen ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünfte. Wir bemühen uns um deren Vollständigkeit und Richtigkeit, übernehmen jedoch keinerlei Haftung für die Angaben und Informationen im Exposé. Alle Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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