BAUBEGINN BEREITS ERFOLGT – FERTIGSTELLUNG DER HÄUSER IM SOMMER 2026.
Erleben Sie im Leben am Weinberg ein Wohngefühl, das jedem Tag Leichtigkeit schenkt. Hochwertige Architektur, nachhaltige Technik und liebevoll gestaltete Außenbereiche schaffen ein Zuhause, das gleichermaßen komfortabel, zukunftssicher und wertbeständig ist – eingebettet in eine Lage, die pure Lebensqualität verkörpert.
Sofort bezugsfertige Doppelhaushälfte mit 170 m² Wohnfläche
Vollunterkellerte drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss – dazu großer beheizter Hobbyraum für noch mehr Entfaltungsfreiraum im Kellergeschoss
Einladende Sonnenterrasse mit großzügigem Privatgarten und Balkon
Mehrere Bäder: Gäste-WC im Eingangsbereich, Bad mit Dusche und Badewanne im OG, Duschbad im Studio
Wohngesund & förderfähig dank Effizienzhaus-40-Standard mit Qualitätssiegel „Nachhaltiges Gebäude Plus“ (QNG PLUS)
KfW-Förderung zum aktuellen HÖCHSTSATZ mit zinsgünstigem Darlehen von bis zu 150.000 € und spürbarer Zinseinsparung durch günstigeren KfW-Zinssatz
Familienfreundliche Wohnlage mit Schulen, Kinderbetreuung und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe
Leben im Urlaubsparadies – zwischen Ammersee, Alpenpanorama und idyllischer Natur
Ca. 35 Autominuten nach München – perfekte Anbindung (Pkw/ÖPNV) für Berufspendler und Stadtliebhaber
Alle Fakten auf einen Blick – klar und übersichtlich für Sie zusammengestellt:
Fordern Sie jetzt Ihr kostenloses Exposé an – wahlweise bequem als PDF per E-Mail oder in gedruckter Form direkt zu Ihnen nach Hause.
LEBEN AM WEINBERG -
ARCHITEKTUR & BAUWEISE
MODERNE ARCHITEKTUR TRIFFT AUF NACHHALTIGE BAUKUNST – KOSTENSPAREND UND WERTSTIFTEND.
In Leben am Weinberg verbinden sich zeitlose Architektur und nachhaltige Bauweise zu einem Zuhause, das gleichermaßen begeistert und Bestand hat. Jedes Detail – von der Fassadengestaltung bis zur energieeffizienten Haustechnik – ist darauf ausgerichtet, Wertbeständigkeit, Wohnkomfort und Umweltbewusstsein harmonisch zu vereinen.
Dank wohngesunder Holzkonstruktion, hochwertigen Materialien und modernster Energiesysteme genießen Sie nicht nur ein behagliches Raumklima, sondern auch das gute Gefühl, in einem Haus zu leben, das Ressourcen schont, Energiekosten senkt und den Grundstein für eine nachhaltige Zukunft legt.
SPARSAM SCHON AB KAUF – MIT KFW-FÖRDERFÄHIGKEIT ZUM AKTUELLEN HÖCHSTSATZ UND BIS ZU 150.000 € ZINSGÜNSTIGEM KfW-DARLEHEN
Individuell wohnen: Ein einzigartiges Architektenkonzept mit moderner Fassadengestaltung, das Ihrem Zuhause Stil und Persönlichkeit verleiht
Werte sichern: Nachhaltiges Qualitätssiegel „Nachhaltiges Gebäude Plus“ als Auszeichnung für Qualität, Langlebigkeit und Zukunftsfähigkeit
Gesünder leben: Wohngesunde Holzkonstruktion mit diffusionsoffener Bauweise und Dämmung aus nachwachsenden Rohstoffen für ein natürliches, behagliches Raumklima
Energie sparen: Moderne Heiztechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage mit Speicher – für niedrige Nebenkosten und mehr Unabhängigkeit
Beste Luftqualität in allen Räumen genießen: Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Enthalpiewärmetauscher und Pollenfilter
LEBEN AM WEINBERG –
KOMFORT & AUSSTATTUNG
AUFLEBEN IM EIGENEN NEUBAUHAUS – MIT WOHNKOMFORT, DER GROSS UND KLEIN BEGEISTERT.
Gönnen Sie sich ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt: großzügige, helle Räume, hochwertige Materialien und eine Ausstattung, die Funktionalität mit stilvollem Design verbindet.
JEDES DETAIL – GEPLANT FÜR PURES WOHLBEFINDEN & LANGFRISTIGEN WERTBESTAND
Genießen Sie Materialien und Ausstattungsdetails, die nicht nur funktional und langlebig sind, sondern Ihr Zuhause auch jeden Tag ein Stück wertvoller machen.
Qualitätsstarke Materialien wie warmes Parkett und hochwertige Boden- und Wandfliesen in zeitlosem Design
Elegante Bäder mit bodenebenen Duschen (im OG zusätzlich Badewanne), Designarmaturen und -Sanitärobjekten
3-fach isolierverglaste Holz-Alu-Fenster für optimale Wärmedämmung – im EG einbruchhemmend ausgeführt
Raffstores (EG & OG) und Rollläden (DG) für spielend leichte Regulierung des Lichteinfalls und ideale Abdunkelung sämtlicher Räume
Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
Stilvolles, strapazierfähiges Schalterprogramm in ausgesuchter Markenqualität
Private Garage/Carport mit X Stellplätzen
LEBEN AM WEINBERG –
DIE NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTE
HERZLICH WILLKOMMEN – IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN EFFIZIENTER NEUBAUQUALITÄT AM AMMERSEE.
NUR NOCH EINE DOPPELHAUSHÄLFTE VERFÜGBAR: Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus in einer der beliebten Ausflugsregionen Bayerns – mit großzügiger Raumaufteilung, modernem Komfort und nachhaltiger Bauweise. Perfekt für Familien, die ein wertbeständiges Eigenheim in idyllischer, familienfreundlicher Wohnlage suchen. Hervorragende Anbindung an München inklusive.
Nachhaltig wohnen am Weinberg – Doppelhaushälften im Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-Plus
LEBEN AM WEINBERG –
LAGE & UMGEBUNG
HERRSCHING AM AMMERSEE – LEBEN, WO URLAUBSFEELING ALLTAG IST.
Zwischen Seeufer, Alpenpanorama und Münchennähe genießen Sie eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Denn Herrsching bietet Ihnen alles, was Sie für einen mühelos zu organisierenden, entspannten Alltag brauchen – und noch viel, um Ihre freie Zeit ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack voll auszukosten.
NATUR & URBANITÄT IN WOHLtUENDER HARMONIE
Direkt am Ostufer des Ammersees – mit Wald im Rücken, dem Herrschinger Moos zur Linken und dem Ort zur Rechten – genießen Sie ein besonders entspanntes, privilegiertes Lebensgefühl. Stellen Sie sich vor, morgens mit einem Spaziergang am Seeufer in den Tag zu starten, auf dem Rückweg mit dem Fahrrad noch ein schneller Halt beim Bäcker, die Kinder in den gemeindeeigenen Kitas und Schulen immer bestens betreut wissen. Dazu nur eine gute halbe Stunde bis München – ob zum Job oder zum Eintauchen in die schier grenzenlose Angebotsvielfalt der pulsierenden Großstadt. Hier wird jeder Tag zu einem kleinen Urlaub – und das Leben so herrlich entspannt.
Toplage: Teil des idyllischen Fünf-Seen-Lands westlich von München
Freizeit & Natur: Segeln, Surfen, Bootfahren, Wandern, Radfahren, Baden und Biergärten direkt am Ammersee – ca. 7 Fahrradminuten zum Seeufer
Sportangebote: Golfplätze und vielfältige Sportmöglichkeiten in der Region
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie und Cafés vor Ort
Familienfreundlich: Kinderbetreuung, Schulen aller Stufen (Gymnasium im Bau)
Verkehrsanbindung: S-Bahn (S8) in ca. 50 Min. in die Münchner Innenstadt, mit dem Auto über die A96 in ca. 35 Min. ins Münchner Stadtgebiet; ca. 50 Autominuten zum Flughafen München
Alles, was Sie wissen müssen, in einem Dokument:
Holen Sie sich Ihr kostenloses Exposé – schnell als PDF oder in gedruckter Form direkt in Ihren Briefkasten.
Ihre Anfrage für das Projekt Am Weinberg 17b
immostark.
- Landsberger Straße 18, 82205 Gilching
- +49 (0) 8105 / 20 72 385
- Stark@ImmoStark.de
