Einheiten
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Nachhaltig wohnen am Weinberg – Doppelhaushälften im Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-Plus
Nur noch eine Einheit verfügbar!
Weinberg 17b, 82211 Herrsching am Ammersee
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Wohnfläche ab
170 m²
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Preis ab
1.520.000 €
Projektübersicht
Projekt
In idyllischer Lage auf einem großzügigen Areal von etwa 1.100 m² entstehen die sonnenverwöhnte Doppelhaushälften, perfekt für Familien. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ansprechende Mischung aus Einfamilien- und Doppelhausbebauung aus.
Lage
Am malerischen Ostufer des Ammersees gelegen, erstrahlt Herrsching als einer der bezauberndsten Wohnorte im Fünf-Seen-Land. Inmitten einer reizvollen Naturlandschaft, umgeben von Seen, ausgedehnten Wäldern und einem majestätischen Alpenpanorama, präsentiert sich das ehemalige Fischerdorf in seiner ganzen Pracht.
Ausstattung
Die Doppelhaushälften im Projekt „Leben am Weinberg“ vereinen moderne Architektur mit wohngesunder Bauweise.
Leben am Weinberg – Jetzt die letzte Einheit sichern
Sichern Sie sich jetzt die letzte verfügbare Doppelhaushälfte im Neubauprojekt „Leben am Weinberg“. Das Haus ist bezugsfertig – eine Besichtigung ist jederzeit möglich.
Hier erwartet Sie modernes, nachhaltiges Wohnen in einer idyllischen Lage, perfekt für Familien oder Paare mit Anspruch an Qualität und Lebensqualität.
Das Projekt auf einen Blick
In ruhiger, naturnaher Umgebung entstehen großzügige Doppelhaushälften auf einem rund 1.100 m² großen Areal. Die Umgebung ist geprägt von einer hochwertigen Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern.
Die letzte verfügbare Doppelhaushälfte überzeugt mit:
- einer Wohnfläche von ca. 170 m²
- wohngesunder, ökologischer Bauweise im Effizienzhaus-40-Standard
- dem Qualitätssiegel „Nachhaltiges Gebäude Plus“
- der Förderfähigkeit durch die KfW mit einem zinsgünstigen Darlehen von bis zu 150.000 €
- moderner Heiztechnik durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage mit Speicher
- Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion
- großen, sonnigen Terrassen- und Gartenflächen
- vollunterkellerten Grundrissen über drei Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss
Wohnkomfort und Nachhaltigkeit vereint
Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Die moderne Ausstattung garantiert hohen Wohnkomfort und macht Ihr neues Zuhause zu einem wertbeständigen Lebensmittelpunkt.
Jetzt die Gelegenheit nutzen:
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von „Leben am Weinberg“.
Grundriss
Nachhaltig gebaut, hochwertig ausgestattet. Für ein Zuhause mit Zukunft.
Die Doppelhaushälften im Projekt „Leben am Weinberg“ vereinen moderne Architektur mit wohngesunder Bauweise.
Ihre Vorteile im Überblick
- Nachhaltiges Qualitätssiegel: Zertifiziert mit dem „Nachhaltiges Gebäude Plus“
- Wohngesunde Holzkonstruktion: Diffusionsoffene Bauweise mit Dämmung aus nachwachsenden Rohstoffen
- Moderne Fassadengestaltung: Individuelles Architektenkonzept mit zeitgemäßem Design
- 3-fach isolierverglaste Holz-Alu-Fenster: Mit elektrisch betriebenen Raffstores im Erd- und Obergeschoss sowie Rollläden im Dachgeschoss
- Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage: Mit Speicher für eine nachhaltige Energieversorgung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung: Frische Luft im ganzen Haus, vom Keller bis ins Dachgeschoss – inkl. Enthalpiewärmetauscher und Pollenfilter
Diese durchdachte Kombination aus moderner Technik, hochwertigen Materialien und nachhaltigem Konzept sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und langfristige Wertbeständigkeit.
Herrsching am Ammersee – Wohnqualität in einer der schönsten Lagen Bayerns
Herrsching liegt am malerischen Ostufer des Ammersees und zählt zu den begehrtesten Wohnorten im Fünf-Seen-Land. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur macht die Gemeinde zu einem idealen Lebensmittelpunkt – für Familien, Paare und alle, die das Besondere suchen.
Natur erleben – Freizeit genießen
Der Ammersee, Bayerns drittgrößter See, liegt direkt vor der Haustür. Hier genießen Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten:
- Segeln, Surfen und Bootfahren auf dem See
- Wandern und Radfahren entlang der längsten Seepromenade Deutschlands
- Zahlreiche Badeplätze und traditionelle Biergärten in direkter Umgebung
- Golfplätze und weitere Sportangebote runden das Freizeitangebot ab Das imposante Alpenpanorama und ausgedehnte Wälder sorgen für ein unvergleichliches Naturerlebnis – das ganze Jahr über.
Alles für den Alltag – direkt vor Ort
Herrsching überzeugt nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch eine umfassende Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Ärzte, Apotheken und Banken im Ortskern
- Vielfältige Gastronomie, Cafés und Biergärten
- Kinderbetreuung, Grundschule, Hauptschule und Realschule
- Ein Gymnasium ist aktuell im Bau und erweitert das schulische Angebot
Schnell in München – perfekt angebunden
Herrsching liegt nur rund 40 Kilometer südwestlich von München. Die ausgezeichnete Anbindung ermöglicht es, das urbane Leben der bayerischen Landeshauptstadt schnell und bequem zu erreichen:
- Mit der S-Bahn (S8) gelangen Sie in ca. 50 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt
- Mit dem Auto erreichen Sie München über die A96 in etwa 35 Minuten
Ob Berufspendler oder Ruhesuchende – Herrsching verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorteilen der Nähe zur Metropole München.
Ihre Anfrage für das Projekt Weinberg in Herrsching
Angabenvorbehalt
In diesem Angebot dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen, haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Maßgeblich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Der Erfüllung unserer Makleraufträge widmen wir uns mit sehr großer Sorgfalt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bemühen uns um deren Vollständigkeit und Richtigkeit, übernehmen jedoch keinerlei Haftung für die Angaben und Informationen im Exposé. Abweichungen der vorgegebenen objektbezogenen Daten, beeinträchtigen unseren Provisionsanspruch nicht. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
