Hubertusstraße
2
82229
Seefeld

Zimmer

2

Wohnfläche

59,12 m²

Kaufpreis

545.000 €
Seefeld

hubertus.zwoa – Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in hochwertigem Neubauensemble

In ruhiger und idyllischer Lage in Seefeld, mitten im Fünfseenland und nur rund 35 Kilometer südwestlich von München, entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit einem vielseitigen Wohnungsmix: von raffiniert geschnittenen 1-Zimmer-Apartments über großzügige 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu familienfreundlichen 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sowie exklusiven Dachgeschosswohnungen.

Das Wohnensemble verbindet zeitgemäße Architektur mit traditionellen Gestaltungselementen und einer hochwertigen, nachhaltigen Bauweise. Die Effizienzhaus-40-Bauweise mit QNG-PLUS-Zertifizierung ermöglicht einen zinsgünstigen KfW-Förderkredit von bis zu 150.000 €. Kapitalanleger können zudem von attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten profitieren.

Technisch ist hubertus.zwoa zukunftsorientiert ausgestattet: Eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage und ein Personenaufzug in jedem Gebäude bieten zusätzlichen Wohnkomfort.

hubertus.zwoa steht für modernes, nachhaltiges Wohnen in außergewöhnlicher Lage – für Menschen, die Qualität, Ruhe und ein anspruchsvolles Wohnumfeld schätzen.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Objekt­infor­mation

Wohnfläche
ca. 59,12 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Number of balconies
1
Anzahl Stellplätze
1 Freiplatz, 1 Tiefgaragenstellplatz
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Alles, was Sie brauchen – und mehr

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja

Wohnen mit Qualität und Wohlfühlatmosphäre:

- Hocheffiziente Bauweise im Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-PLUS-Zertifizierung
- Nachhaltige Bauweise und sparsam bei den Betriebskosten
- Förderfähig: zinsgünstigen KfW-Förderkredit in Höhe von 150.000 € aufnehmen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltbewusstes Heizen und mehr Energie-Autarkie
- Fußbodenheizung für angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Wohnräumen
- Moderner Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen. Auf Wunsch Eichendielenparkett möglich
- 3-fach wärmegedämmte Isolierverglasung
- Elektrisch betriebene Rollläden an allen Wohnungsfenstern
- Wohngesunde Holzbauweise für Ihr persönliches Wohlfühlambiente und ein tolles Raumklima von Beginn an
- Sichtbare und massive CLT-Decken aus Fichtenholz für ein hochwertiges Wohnambiente. Auf Wunsch abgehängte Decke in Weiß möglich

wichtige Eckdaten

Klare Fakten für klare Ent­schei­dungen

Kosten

Kaufpreis
545.000 €
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
15.000 €
Anzahl der Stellplätze (Freiplatz)
1
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
35.000 €
Anzahl der Stellplätze (Tiefgarage)
1

Infos zur Infrastruktur

Kindergarten
0.40 km
Grundschule
0.60 km
Realschule
6.00 km
Gymnasium
6.70 km
Autobahn
7.00 km
Zentrum
0.20 km

Energie & Heizung

Baujahr2026
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuftwärmepumpe
immostark - Menschen an einem Schreibtisch mit Laptop zum Thema: Immobilienleistungen

Lage

Willkommen in Ihrer neuen Nachbarschaft

Manche Orte überzeugen bereits mit dem ersten Eindruck. Seefeld gehört zweifellos dazu. Schon die Anfahrt über die denkmalgeschützte Eichenallee vermittelt den besonderen Charakter dieses idyllischen Wohnortes am Pilsensee. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Fünfseenlandes verbindet Seefeld naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Landeshauptstadt München. Eine Lage, die Erholung, Lebensqualität und urbanen Komfort auf besondere Weise vereint. Die gewachsene Ortsstruktur, das historische Schloss Seefeld, vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie die unmittelbare Nähe zu Seen und Wäldern machen diesen Standort zu einem der begehrtesten Wohnorte im Fünfseenland.

Ob ein Sprung in den Pilsensee oder den nahegelegenen Wörthsee, Segeln auf dem Ammersee, Langlaufen mit beeindruckendem Alpenpanorama oder ausgedehnte Rad- und Wandertouren – die Region bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten für einen aktiven Lebensstil.

Auch abseits der Natur überzeugt die Umgebung mit hoher Lebensqualität. Der Ortskern ist bequem fußläufig zu erreichen und bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Cafés. Das historische Schloss Seefeld bildet mit seinen charmanten Geschäften, einem Traditions-Restaurant und einem Art-Kino einen beliebten Treffpunkt für Genießer und Kulturinteressierte. Ergänzt wird das Angebot durch individuelle Boutiquen und regionale Manufakturen, die dem Schloss-Ensemble seinen besonderen Charakter verleihen und zum entspannten Bummeln und Verweilen einladen.

Gleichzeitig ist München durch die nahe S-Bahn-Anbindung und die gute Erreichbarkeit der A96 komfortabel angebunden. So verbindet Seefeld naturnahes Wohnen im Fünfseenland mit kurzen Wegen in die Metropolregion.

Wohnen im Fünfseenland bedeutet, Natur, Erholung und Freizeit jeden Tag aufs Neue zu genießen.

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