Steinebacher Weg
8
82229
Seefeld-Hechendorf

Zimmer

5

Wohnfläche

165,99 m²

Kaufpreis

1.193.000 €
Seefeld-Hechendorf

Traumhaftes Neubau-Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hechendorf

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause auf diesem attraktiven Baugrundstück in ruhiger und gewachsener Wohnlage. Angeboten wird das Grundstück in Verbindung mit der Möglichkeit, das bereits genehmigte Einfamilienhaus mit über 165 m² Wohnfläche zu realisieren.

Für die Bebauung liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung vor. Das Einfamilienhaus kann somit auf Grundlage der bestehenden Planung direkt umgesetzt werden, ohne dass zunächst ein zeitaufwendiges Genehmigungsverfahren durchlaufen werden muss. Die genehmigte Planung schafft damit optimale Voraussetzungen für einen zeitnahen Baustart.

Die Umsetzung des Hauses kann gemeinsam mit einem erfahrenen Generalunternehmer auf Basis der vorliegenden Planung erfolgen. Individuelle Anpassungen können – soweit technisch und genehmigungsrechtlich möglich – im weiteren Planungsprozess abgestimmt werden.

Das geplante Einfamilienhaus bietet mit über 165 m² Wohnfläche großzügige und helle Wohnbereiche sowie einen durchdachten Grundriss mit viel Platz für modernes Familienleben.

Auch die Lage überzeugt: Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld und verbindet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einer guten Anbindung. Ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die großzügiges Wohnen mit einem naturnahen Umfeld verbinden möchten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Grundstück mit bereits genehmigter Einfamilienhausplanung zu erwerben und Ihr neues Zuhause ohne langwierige Genehmigungsphase zu realisieren.

Objekt­infor­mation

Wohnfläche
ca. 165,99 m²
Nutzfläche
ca. 54,90 m²
Grundstück
ca. 435,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Anzahl der Terrassen
1
Bebaubar nach
§34 BauGB Nachbarschaft
Entwicklung
Vollerschlossen
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Alles, was Sie brauchen – und mehr

Balkon
Ja
Keller
Ja

wichtige Eckdaten

Klare Fakten für klare Ent­schei­dungen

Kosten

Kaufpreis
1.193.000 €

Infos zur Infrastruktur

Kindergarten
0.50 km
Grundschule
0.50 km
Realschule
5.80 km
Gymnasium
6.00 km
Autobahn
6.50 km
Zentrum
0.20 km

Energie & Heizung

HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuftwärmepumpe
immostark - Menschen an einem Schreibtisch mit Laptop zum Thema: Immobilienleistungen

Lage

Willkommen in Ihrer neuen Nachbarschaft

Hechendorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Fünfseenland. Die idyllische Umgebung mit dem nahegelegenen Pilsensee, Wörthsee, Ammersee und Weßlinger See verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt München.

Die S-Bahn-Station Hechendorf (S8) ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen München. Über die Bundesstraße B2 und die Autobahn A96 besteht zudem eine ausgezeichnete Anbindung an München.

Die hohe Freizeit- und Lebensqualität zeichnet Hechendorf besonders aus. Ob Segeln, Stand-up-Paddling, Schwimmen oder Radfahren – die zahlreichen Seen und weitläufigen Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung.

Hechendorf vereint somit die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindung – ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die höchste Lebensqualität in einer der attraktivsten Regionen Oberbayerns schätzen.

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Kontakt

Schnell & einfach anfragen​

Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Füllen Sie einfach das Formular aus – ich melde mich schnellstmöglich bei Ihnen.

Hinweis:
Der angegebene Gesamtkaufpreis in Höhe von 1.193.000 € bezieht sich auf den Erwerb des Grundstücks in Verbindung mit der Errichtung eines Einfamilienhauses gemäß der bereits genehmigten Planung.

Der Gesamtpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Grundstück: 660.000 €
Einfamilienhaus inkl. Keller und Einzelgarage: 533.000 €
Gesamt: 1.193.000 €

Für das Einfamilienhaus liegt bereits eine genehmigte Planung vor, sodass eine Bebauung auf Grundlage dieser Planung unmittelbar umgesetzt werden kann.

Nicht im genannten Hauspreis enthalten sind die Kosten für Außenanlagen und Erdarbeiten.

Die tatsächlichen Baukosten können je nach individueller Ausführung, Ausstattung und etwaigen Änderungswünschen von den genannten Kosten abweichen.

Angabenvorbehalt:
In diesem Angebot dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen, haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Maßgeblich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Der Erfüllung unserer Makleraufträge widmen wir uns mit sehr großer Sorgfalt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

weitere Objekte

Entdecken Sie, was wir noch für Sie haben

Hier finden Sie noch mehr spannende Objekte in unterschiedlichen Lagen und Größen.
Klicken Sie sich durch und vergleichen Sie in Ruhe.

Kauf
82229
Seefeld

|

Hubertusstraße
2
Wohnfläche:
64,05 m²
Zimmer:
3
Preis:
575.000 €