Leben, wo die Sonne auf den Wellen tanzt – Die Highlights:
Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem sich das Leben leicht anfühlt. Wo Kinder im Einklang mit der Natur aufwachsen, weites Wasser in der Sonne glitzert und das sanfte Rauschen der Bäume die Gedanken zur Ruhe bringt. Hier, am Ufer des Ammersees, in der Gemeinde Herrsching können Sie mit einem der acht sorgfältig geplanten Neubau-Häuser nun Ihren persönlichen Lieblingsplatz finden. Mit Ihrem neuen Wohn- und Lebensmittelpunkt in einer der Neubau-Doppelhaushälften genießen Sie Wohnen, das sich anfühlt, wie das, was wirklich zählt: nicht bloß ein Zuhause, sondern echte Heimat. Mit durchdachten Grund-rissen, die Raum für Persönlichkeit schaffen. Nachhaltig geplant, wohngesund gebaut und hochwertig ausgestattet. In einer Lage, wo andere Urlaub machen. Sehnsuchtsort für Einheimische, Ausflügler und Touristen aus aller Welt.
Individuell perfekte Hauslösungen: Wohnflächen von ca. 162 m² bis ca. 198 m²
Sparsam und wertbeständig: Nachhaltige Bauweise und Technik (Auf Sonderwunsch auch Bau als Effizienzhaus 40 mit QNG-PLUS-Zertifizierung möglich.)
Zuhause, wo Genuss beginnt: Wohnprivileg mit Urlaubs-Feeling und urbanem Lebensgefühl in Herrsching am Ammersee
Ruhe & Wohnidylle: Lage in einer von Grün geprägten, ruhigen Anliegerstraße
Freiheit am Wasser: In nur 9 Gehminuten zum Seeufer mit Flanier-Promenade
Alles, was wichtig ist – in Wort und Bild.
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AMMERIVA -
ARCHITEKTUR & BAUWEISE
Haus am See – Qualität nach Maß.
Wie ein richtig guter Anzug oder ein passgenaues Paar Schuhe, so sollte auch das Eigenheim auf die individuellen Anforderungen und Wünsche maßgeschneidert sein.
Darum bieten die acht Neubau-Häuser insgesamt drei Varianten zur Auswahl. Allen gemeinsam: helle Räume, intelligente Raumaufteilung und ein hochwertiges Interieur. Ausgeführt in anspruchsvoller Architektur, die sich harmonisch in das weitläufige Grundstück am Ostufer des Ammersees einfügt. Die privaten Gärten sowie die Wälder und Felder in der direkten Nachbarschaft schaffen einen natürlichen Rückzugsort und prägen ein idyllisches, familiäres Wohnumfeld, indem Kinder behütet und mit Bezug zur Natur aufwachsen können.
Perlender Genuss – erfrischend nachhaltig
Umwelt- und kostenschonendes Heizen: Eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe je Haus
Zeitlos stilvoll: Moderne Architektur mit lokaltypischen Elementen
Nach Maß: Individuelle Wohnkonzepte, jeweils verteilt auf Sockel- und Hauptwohngeschoss, Ober- und Dachgeschoss
Raum für Groß & Klein: Wohnflächen von ca. 162 m² bis 198 m², verteilt auf fünf Zimmer
Sicher aufgestellt: Je zwei private PKW-Stellplätze pro Doppelhaushälfte (Garagen-Einzelstellplätze und -Duplexparker, Außenstellplätze)
Noch mehr Energie-Autarkie, Kostenkontrolle & Ersparnis: Photovoltaikanlage auf dem Dach als Sonderwunsch möglich
Noch mehr Entfaltung: Häuser voll unterkellert und mit beheizten Hobbyräumen
Freiluftoasen: Sonnige Terrassen mit großen Gärten und Balkone
Barrierefrei & bequem: Gemeinschaftsaußenlift für einen leichten Zugang
Noch mehr Persönlichkeit: Sie entscheiden bei der finalen Raumaufteilung mit
AMMERIVA –
KOMFORT & AUSSTATTUNG
Wohlfühlparadies mit Kraftort vor der Tür.
Für alle, die das Besondere suchen und Erholung zu Hause erleben möchten: Die Neubau-Doppelhaushälften vereinen stilvolles Design mit funktionalem Komfort. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und eine qualitätsstarke Ausstattung schaffen ein Ambiente, das nicht nur ästhetisch überzeugt, sondern auch im alltäglichen Leben hohe Wohnqualität in jedem Detail spürbar
werden lässt.
VIEL GESTALTUNGSSPIELRAUM BEI DER FINALEN MATERIAL- & AUSSTATTUNGSAUSWAHL
Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, edle Parkettböden und Fußbodenheizung für ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Offen gestaltete Wohn-Ess-Kochbereiche mit Zugang zum eigenen Garten machen die Häuser zum authentischen Wohlfühlort – und zu einem Zuhause, in dem man ankommt und aufatmet.
Warmes Eichenparkett und großformatige Fliesen (30 x 60 cm) namhafter Hersteller
Massivholztreppen
Masterbäder und Duschbäder mit bodenebenen Duschen
Badewannen und Markensanitärausstattung von Geberit u. a.
Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
Schalterprogramm von Busch-Jaeger, Gira o. glw.
Kunststofffenster und -Terrassentüren mit RC-2-Sicherheitsbeschlag, 3-fach-Isolierverglasung und formschönen Edelstahlgriffen
Außenliegende elektrische Alu-Rollläden mit smarthomefähiger Funksteuerung von Somfy inkl. Wandsender
Vorbereitung für E-Mobility (als Sonderwunsch)
AMMERIVA –
WOHNEINHEITEN
Ankerplatz nach Ihrem Geschmack.
Zuhause, wie Sie es sich wünschen: Drei Hausvarianten geben Ihrem individuellen Lebensstil Raum.
ammeRiva – Neubau-Doppelhaushälfte in Herrsching am Ammersee
ammeRiva – Neubau-Doppelhaushälfte in Herrsching am Ammersee
ammeRiva – Neubau-Doppelhaushälfte in Herrsching am Ammersee
ammeRiva – Neubau-Doppelhaushälfte in Herrsching am Ammersee
ammeRiva – Neubau-Doppelhaushälfte in Herrsching am Ammersee
ammeRiva – Große Doppelhaushälfte in Herrsching am Ammersee
ammeRiva – Neubau-Doppelhaushälfte in Herrsching am Ammersee
AMMERIVA –
LAGE & UMGEBUNG
Pures Leben – am Ostufer des Ammersees.
Abseits der Großstadthektik, aber mit allem, was das Leben angenehm macht: In Herrsching verbindet sich ländlicher Charme mit urbanem Komfort in erhebender Leichtigkeit.
Fließende Balance
Morgens ein Spaziergang am Ufer, nachmittags eine Bootstour oder ein Sprung ins erfrischende Wasser – hier leben Sie, wo Urlaubsfeeling Alltag ist.
Ca. 9 Fußminuten zum Seeufer
Ca. 10 Fußminuten zum örtlichen Segelclub
Nach ca. 11 Fußminuten im Strandbad und beim Naturminigolf
Ca. 4 Fahrradminuten zum Dampfersteg
Ca. 7 Fahrradminuten zum Einkehren im nahen Gasthaus
Ca. 13 Fahrradminuten zum Kloster Andechs
Ca. 18 Autominuten zum nächsten Golfplatz
Ca. 20 Autominuten zum Starnberger See
Ca. 35 Autominuten nach München
Ca. 45 Autominuten zum Flughafen München
200 m zur Bushaltestelle mit 2 Linien
6 Fahrradminuten zum S-Bahnhof S8 (München-Flughafen)
Im 750 m- bis 3,7 km-Radius mit dem Fahrrad: Kitas & Schulen bequem erreichbar – inkl. eines neuen Gymnasiums ab dem Schuljahr 2025/2026
Optimale Versorgung vor Ort: Klinikum Herrsching, Ärzte und Apotheken schnell erreichbar
Kulinarische Vielfalt auf kurzen Wegen – von fangfrischem Fisch bis internationale Küche
Ihr kostenloses Exposé – frei Haus
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Ihre Anfrage für das Projekt ammeRiva in Herrsching
immostark.
- Landsberger Straße 18, 82205 Gilching
- +49 (0) 8105 / 20 72 385
- Stark@ImmoStark.de
