BAUBEGINN BEREITS ERFOLGT – FERTIGSTELLUNG DER WOHNUNGEN IM SOMMER 2026.
Die Neubau-Eigentumswohnungen des Projekts Seilerbrücklwiesen in Freising bietet Ihnen modernen Wohnkomfort kombiniert mit nachhaltiger Bauweise und zukunftsweisender Energietechnik. Ideal für Eigennutzer, die eine hochwertige Immobilie mit KfW-Fördermöglichkeit in lebenswerter Wohnlage suchen, und Kapitalanleger, die von einem soliden Vermögenswert inklusive 2x Sonderabschreibungen profitieren möchten.
Neubau mit 10 modernen Eigentumswohnungen von ca. 40 bis 120 m² Wohnfläche
Begehrte Wohnlage Freisings – am Westufer der Isar im Süden der Großen Kreisstadt
Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-Plus-Zertifikat für nachhaltiges und förderfähiges Wohnen
2 x Sonderabschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger (5 % degressive AfA und 5 % Sonderabschreibung nach §7b EStG)
Großzügige Freibereiche als Terrassen mit Privatgärten, Loggien oder Dachterrassen
Urbaner Komfort: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote direkt vor Ort
Hoher Freizeitwert: Natur rundherum, nur ca. 200 m bis zu den Isarauen
Optimale Verkehrsanbindung: Schnelle Erreichbarkeit von München, Flughafen und öffentlichen Verkehrsmitteln (ÖPNV)
Alles, was Sie wissen müssen:
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SEILERBRÜCKLWIESEN FREISING –
ARCHITEKTUR & BAUWEISE
HOLZ TRIFFT HERZ: NACHHALTIGE, ENERGIEEFFIZIENTE BAUWEISE, DIE EIGENNUTZER WIE KAPITALANLEGER BEGEISTERT.
Das Neubauprojekt Seilerbrücklwiesen in Freising besticht durch eine innovative Holz-Hybrid-Bauweise, die nachhaltige Materialien mit moderner Technik kombiniert. Die hochwertige Bauweise bietet Ihnen nicht nur ein gesundes Raumklima, sondern auch eine solide Wertanlage für die Zukunft. Die konsequente Ausrichtung am Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-Plus sorgt für energieeffizientes, umweltfreundliches Wohnen mit dauerhaft niedrigen Betriebs- bzw. Nebenkosten.
SPARVORTEIL HOCH 2: KFW-FÖRDERMÖGLICHKEIT ZUM AKTUELLEN HÖCHSTSATZ BEI SELBSTBEZUG, STEUERERSPARNIS MIT 5 % DEGRESSIVER AFA + 5 % SONDER-AFA BEI VERMIETUNG
Stil für heute und morgen: Zeitlos schönes Architekturkonzept mit klar strukturierten Fassaden mit eleganten Farbakzenten und zurückspringendem Staffelgeschoss (Dachgeschoss)
Hochwertige Holz-Hybrid-Bauweise: Nachhaltigkeit trifft Stabilität und Langlebigkeit
Effizienzhaus 40 mit Nachhaltigkeitszertifikat „Nachhaltiges Gebäude Plus“ (QNG-Plus) – maximale Förderfähigkeit, doppelter Steuervorteil für Kapitalanleger und spürbare Ressourceneinsparung
Mehr Energie-Autarkie und geringere Energiekosten durch Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik mit Speicher
Bestes Wohlfühl-Wohnklima dank umweltfreundliche Dämmstoffe und diffusionsoffene Bauweise für bestes Wohnklima
SEILERBRÜCKLWIESEN FREISING –
KOMFORT & AUSSTATTUNG
WOHNWOHNNE IN LICHTDURCHFLUTETEN RÄUMEN MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG
Profitieren Sie von einem Zuhause und solidem Anlagewert, der keine Wünsche offenlässt: Große Fensterfronten, offene Grundrisse und eine exklusive Ausstattung schaffen Räume zum Wohlfühlen – perfekt für Familien wie Singles sowie zum Renditezweck.
AN ALLES GEDACHT – KOMFORT, DER SICH AUSZAHLT UND BEGEISTERT
Perfektion mit Fingerspitzengefühl: Jedes Detail wurde mit Blick auf Funktionalität, Langlebigkeit und Stil gewählt.
Individuell wählbare Parkett- und Fliesenböden für Ihren persönlichen Stil
Moderne Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten und stilvollen Armaturen
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für angenehme Wärme
Ideal ausgerichtete Loggien, Terrassen mit Gärten oder Dachterrassen mit viel Ruhe und Privatsphäre
Elektrische Rollläden für maximalen Komfort und Sicherheit
Hochwertige Fenster mit 3-fach Isolierverglasung – optimale Dämmung und Schallschutz
Mehr Schutz: Einbruchhemmende Haus- und Wohnungseingangstüren
Moderne Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit
Aufzugsanlage vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss
Bequemes Parken – auf privaten Außenstellplätzen auf dem Grundstück
SEILERBRÜCKLWIESEN FREISING –
DIE NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTE
WOHNEN IN KOMPAKT BIS GROSSZÜGIG – ABER IMMER MIT MEHRWERT.
NUR NOCH WENIGE EINHEITEN VERFÜGBAR: Erfüllen Sie sich Ihren Immobilientraum im Neubauprojekt Seilerbrücklwiesen in Freising, das mit moderner Architektur, nachhaltiger Bauweise und begehrter Wohnlage punktet. Ob Sie selbst einziehen oder Ihr Eigentum direkt vermieten – hier erwartet Sie ein zukunftsfähiges Wohnkonzept mit hoher Lebensqualität und perfekter Infrastruktur.
Energieeffizient und stilvoll leben – 4-Zimmer-Geschosswohnung
Energieeffiziente 4-Zimmer-Geschosswohnung – Zukunftsorientiertes Wohnen für die ganze Familie
Helle 4-Zimmer Wohnung: Urbaner Komfort und wohnen mit Stil
Moderne 4-Zimmer Gartenwohnung: Stilvolles Wohnen mit eigenem Garten
Ein Traumhaftes Wohnhighlight – 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit großzügiger Dachterrasse
KLIMAFREUNDLICHES WOHNEN IN GILCHING –
LAGE & UMGEBUNG
DOMSTADT FREISING – WOHNEN MIT NATUR, INFRASTRUKTUR UND TOP VERKEHRSANBINDUNG IM EINKLANG.
Freising weiß mit hoher Lebensqualität zu überzeugen: Historisch geprägt, hervorragend aufgestellt und umgeben von Naturlandschaften, bietet die Dom- und Universitätsstadt beste Voraussetzungen für einen entspannten Alltag und flexible Freizeitgestaltung. Die Lage an den südlichen Ausläufern des Stadtgebiets ermöglicht Ihnen urbanen Komfort mit kurzen Wegen und viel Natur direkt vor der Haustür. Ideal, um rundum aufzuleben. Wie gemacht, um von hoher Mietnachfrage und schneller Vermietbarkeit zu profitieren.
PERFEKTE LAGE FÜR WOHNGENUSS UND SICHERES INVESTMENT
Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger – die Eigentumswohnungen im Projekt Seilerbrücklwiesen in Freising bieten Ihnen eine perfekte Kombination aus hoher Lebensqualität und aussichtsreichem Wertsteigerungspotenzial.
Idyllische, naturnahe Wohnlage: Nur ca. 200 m zu den Isarauen – perfektes Setting für Spaziergänge, Joggingrunden, Radfahren und Wandern
Familienfreundlich: Kindergärten, Schulen, Sportvereine und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe – die nächste Kita bereits in der Nachbarschaft
Tradition: Historische Altstadt mit vielfältigem Kultur- und Freizeitangebot
Schnell erledigt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie bequem erreichbar – zum Teil schon in Fußnähe
Ca. 4 Fahrradminuten zum Bahnhof Freising mit regelmäßigen S-Bahn- (S1) und RE-Verbindungen nach München
Hervorragend vernetzt: Schnelle Autobahnanbindung (A9, A92)
Flughafen München in ca. 7 Autominuten erreichbar
Große Arbeitgeber mit vielfältigen Arbeitsplätzen am florierenden Wissenschafts- und Businessstandort Freising, Studenten-Hotspot mit dem Campus Weihenstephan der Exzellenzuniversität TUM School of Life Sciences in Freising
Weitere Business-Spots wie z. B. Garching in idealer Nähe
München in optimaler Pendlerlage
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Ihre Anfrage für das Projekt Seilerbrücklwiesen
immostark.
- Landsberger Straße 18, 82205 Gilching
- +49 (0) 8105 / 20 72 385
- Stark@ImmoStark.de
