NACHHALTIGER WOHNGENUSS IN HOLZ – IHR IMMOBILIENCHANCE IN GILCHING.
Das Neubauensemble überzeugt durch moderne Architektur, nachhaltige Materialien und durchdachte Grundrisse. Perfekt für Eigennutzer, die Wert auf gesundes Wohnen legen, und für Kapitalanleger, die eine zukunftssichere Immobilie in einer wachstumsstarken Region suchen.
56 Neubau-Einheiten: 52 Wohnungen & 4 integrierte Stadthäuser mit Wohnflächen von ca. 33 m² bis 142 m²
Klimafreundliche Holzhybridbauweise – wohngesund, langlebig und ressourcenschonend
Individuell: Teilweise als Maisonettewohnungen mit eigenem Hobbyraum
Nachhaltig: Extensiv begrünte Flachdächer mit Photovoltaikanlagen
Private Freisitze in den Erdgeschosswohnungen als Terrassen mit Gartenanteil, in den Ober- und Dachgeschossen als Balkone oder Dachterrassen
Tiefgarage mit 95 Stellplätzen, zusätzlich Besucher- und Fahrradstellplätze
Förderfähig nach „Klimafreundlicher Neubau“ – Darlehen mit günstigen Zinsen sowie Steuerabschreibungen (für Kapitalanleger) möglich
Zukunftssicher: niedrige Betriebskosten dank Photovoltaik & Fernwärmeversorgung
Attraktive Lage im malerischen Fünf-Seen-Land – ca. 30 S-Bahn-Minuten bis München-Zentrum
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KLIMAFREUNDLICHES WOHNEN IN GILCHING –
ARCHITEKTUR & BAUWEISE
NACHHALTIG UND WERTBESTÄNDIG – MODERNER HOLZHYBRIDBAU IN NATÜRLICH STILBEWUSSTER OPTIK
Das anspruchsvolle Neubauprojekt in Gilching vereint zeitloses Design mit einer zukunftsweisenden Bauweise. Die Holzhybridkonstruktion kombiniert die besten Eigenschaften von Holz, Beton und Stahl – für ein solides, langlebiges und ökologisch optimiertes Gebäude. Das Ergebnis: ein gesundes Raumklima, reduzierte CO₂-Bilanz und eine Architektur, die über Generationen hinweg Bestand hat und Anklang findet.
SPARSAM, WOHNGESUND UND FÖRDERFÄHIG: NERV DER ZEIT – PERFEKT GETROFFEN
Förderfähig nach KfN – zinsgünstige Darlehen für klimafreundliche Neubauten & Steuervorteil für Kapitalanleger bei Vermietung
Nachhaltige Holzhybridbauweise mit optimaler Kombination aus Holz, Beton und Stahl
Wohngesund: emissionsarme Baustoffe, diffusionsoffene Bauweise, Schutz vor Schimmel & Schadstoffen
Energieeffizient: Fernwärmeversorgung plus Photovoltaikanlagen auf jedem Gebäude
Langlebig & wertbeständig – baubegleitende Qualitätsprüfung durch unabhängiges Institut
KLIMAFREUNDLICHES WOHNEN IN GILCHING –
KOMFORT & AUSSTATTUNG
WOHNQUALITÄT, DIE JEDEN TAG GENIESSEN LÄSST – OB ALS SINGLE, PAAR ODER FAMILIE, EIGENNUTZER ODER VERMIETER.
Die Eigentumswohnungen und integrierten Stadthäuser sind so geplant, dass sie jeden Tag Freude bereiten und langfristig ihren Wert behalten. Helle Räume, hochwertige Ausstattung und intelligente Details verbinden Komfort mit Nachhaltigkeit und prägen hohes Wohlbefinden.
DETAIL FÜR DETAIL – IM EINSATZ FÜR HÖCHSTEN KOMFORT & WERTBESTAND
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau – durchdacht geplant für maximalen Komfort, energieeffizient und wohngesund.
Bodentiefe Fenster für maximalen Tageslichteinfall
Minimalistische Glasbrüstungen
Hochwertige Bäder mit bodengleichen Duschen oder Badewannen, Markenarmaturen & Handtuchheizkörpern
Energiesparende Fußbodenheizung in allen Räumen
Elektrische Rollläden in sämtlichen Wohnräumen
Aufzug von den Tiefgaragen-Einzelstellplätzen im Untergeschoss bis ins Dachgeschoss für barrierefreien Zugang zu allen Einheiten
Großzügige private Außenflächen: Terrassen mit Gärten, Balkone & Dachterrassen
Liebevoll angelegter Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner
KLIMAFREUNDLICHES WOHNEN IN GILCHING –
WOHNEINHEITEN
VON WOHNGLÜCK BIS HAUS-IM-HAUS-GEFÜHL: INDIVIDUALITÄT ALS PRINZIP.
Ob 1-Zimmer-Studio zur Kapitalanlage, gemütliche 3-Zimmer-Wohnung für Paare oder Stadthaus für Familien – das Neubauprojekt bietet Wohnlösungen für individuelle Ansprüche. Alle Einheiten profitieren dabei von der nachhaltigen Bauweise mit Blick auf Energie- und Wohnkosten, verwöhnen mit moderner Ausstattung und einer Lage, die beste Wertentwicklungsperspektiven verspricht.
Willkommen in Gilching – Neubau von 52 Eigentumswohnungen und 4 Stadthäusern
Willkommen in Gilching – Neubau von 52 Eigentumswohnungen und 4 Stadthäusern
Willkommen in Gilching – Neubau von 52 Eigentumswohnungen und 4 Stadthäusern
Willkommen in Gilching – Neubau von 52 Eigentumswohnungen und 4 Stadthäusern
Willkommen in Gilching – Neubau von 52 Eigentumswohnungen und 4 Stadthäusern
Willkommen in Gilching – Neubau von 52 Eigentumswohnungen und 4 Stadthäusern
Willkommen in Gilching – Neubau von 52 Eigentumswohnungen und 4 Stadthäusern
Willkommen in Gilching – Neubau von 52 Eigentumswohnungen und 4 Stadthäusern
Willkommen in Gilching – Neubau von 52 Eigentumswohnungen und 4 Stadthäusern
KLIMAFREUNDLICHES WOHNEN IN GILCHING –
LAGE & UMGEBUNG
GILCHING IM LANDKREIS STARNBERG – LEBEN IM FÜNF-SEEN-LAND MIT LUKRATIVER MÜNCHENNÄHE.
Zwischen Münchens urbaner Vielfalt und der Naturkulisse von Ammersee, Wörthsee und Pilsensee genießen Sie hier Lebensqualität auf hohem Niveau. Dabei punktet schon Gilching selbst mit ausgebauter Versorgungsinfrastruktur, was für kurze Wege im Alltag sorgt und eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten bereithält – ideal für Eigennutzer und ein Magnet für Mieter.
NATUR & URBANITÄT IM FLUSS
In der Lage in der sympathischen Gemeinde Gilching verbinden sich Lebenswert und perfekte Anbindung auf harmonische Art und Weise. Grünräume und gleich fünf beliebte Badeparadiese ganz in der Nähe prägen Ihren Lifestyle – und bieten den perfekten Rahmen für kurze Tripps und längere Ausflüge in die entschleunigende Natur. Kinder finden sich in den gut erreichbaren Kitas und Schulen bestens betreut – auch ein Gymnasium befindet sich direkt in der Gemeinde. Zugleich bringt Sie die S-Bahn in nur 30 Minuten ins Münchner Zentrum – ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber gleichermaßen. Hier genießen Sie – oder Ihre zukünftigen Mieter – eine ganz besondere Lebensqualität, die perfekt zwischen Urbanität und Naturverbundenheit vermittelt.
Nur ca. 20 km bis München – S-Bahn (S8 Flughafen-Linie) in rund 30 Minuten ins Münchner Stadtzentrum
5 Seen in unmittelbarer Umgebung – ideal für Wassersport, zum Baden, Segeln oder für Radtouren
Naherholung direkt vor der Haustür: Wald- und Wiesenlandschaften rundherum
Vollständige Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants & Cafés – alles, was das Leben leicht organisieren lässt
Familienfreundlich: Kitas und Schulen inklusive Gymnasium bereits in Gilching selbst
Hoher Freizeitwert: Golfplätze, Sportstudios, Kino & Co. in bequemer Reichweite – das DAV Kletter- und Boulderzentrum schon fast gegenüber
Nähe zu Business und Gewerbe – mit dem Sonderflughafen Oberpfaffenhofen, dem Deutschen Zentrum für Luft- und Raumfahrt (DLR) und dem Gewerbepark Gilching
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Ihre Anfrage für das Projekt Frühlingstrasse / Flurgrenzstrasse
immostark.
- Landsberger Straße 18, 82205 Gilching
- +49 (0) 8105 / 20 72 385
- Stark@ImmoStark.de
