DIREKT PROFITIEREN – SICHERE MIETEINNAHMEN UND SOFORTIGE RENDITE OHNE EIGENAUFWAND.
Mit LUISA LIVING investieren Sie in ein werthaltiges Neubauprojekt, das bereits vollständig vermietet ist – so erzielen Sie sofort und ohne Aufwand planbare Mieteinnahmen. Die bereits bestehenden Mietverträge bieten Ihnen maximale Sicherheit und schaffen eine stabile Basis für Ihre Kapitalanlage.
Die hochwertige Ausstattung, kombiniert mit der attraktiven, ruhigen Lage und der eleganten Villenarchitektur, sorgt für hohe Wohnqualität und eine nachhaltige Attraktivität bei Mietern. Dadurch profitieren Sie langfristig von niedriger Fluktuation und attraktiven Mietpreisen – beste Voraussetzungen für eine solide, zukunftssichere Investition mit stabiler Rendite.
11 vermietete Neubauwohnungen – für sofortige und sichere Mieteinnahmen
Größenvielfalt von 28 m² bis 111 m² – passend für individuelle Budgets und Ziele
Hochwertiger, energieeffizienter Neubau-Standard – für Zukunftssicherheit, Wertbeständigkeit und langfristig niedrige Kosten hinsichtlich Instandhaltung und Modernisierung
Elegante Villenarchitektur – repräsentative Optik mit hoher Attraktivität und starker Magnetwirkung auf bonitätsstarke Mietinteressenten
Traumhaft entspannte, naturnahe Wohnlage im charmanten Stadtteil Lochhausen – Teil des im entwicklungs- und wachstumsstarken Münchner Stadtbezirks Aubing-Lochhausen-Langwied
Perfekte Kapitalanlage – planbare Rendite und sofortige Mieteinnahmen ohne Eigenaufwand und Vermietungsrisiko
Alles, was wichtig ist – in Wort und Bild.
Fordern Sie jetzt Ihr kostenloses Exposé an – bequem per E-Mail
als PDF oder gedruckt per Post.
LUISA LIVING -
ARCHITEKTUR & BAUWEISE
ZEITLOS INVESTIEREN – HOCHWERTIGE NEUBAU-WOHNIMMOBILIEN, DIE IHREN WERT BEHALTEN.
STIL UND NACHHALTIGKEIT MACHEN LUISA LIVING ZU EINER INVESTITION, DIE SICH PERFEKT ZUM SOLIDEN, LANGFRISTIGEN VERMÖGENS-AUFBAU EIGNET.
Repräsentative Villenarchitektur mit hoher Anziehungskraft auf bonitätsstarke Mieter
Energieeffiziente Bauweise gemäß KfW-Effizienzhaus 40-Standard
Hochwertige Baumaterialien für dauerhaften Werterhalt und exzellente Wohnqualität
Modernste Haustechnik inklusive Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe (Made in Bayern)
Ansprechend gestaltete Außenanlagen mit Gemeinschaftsgarten mit Spielbereich für Kinder
Barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss für eine breite Mieterschaft
Vorbereitung für Ladestationen in der Tiefgarage – bequeme Einzelstellplätze mit zukunftsorientierte Lade-Infrastruktur (Wallbox)
Integrierte Photovoltaik-Solardachziegel zur nachhaltigen Stromerzeugung (deutscher Hersteller)
LUISA LIVING –
KOMFORT & AUSSTATTUNG
WOHNKOMFORT, DER BEGEISTERT – UND IHRE ANLAGE SICHER UND RENDITESTARK MACHT.
Die LUISA LIVING-Eigentumswohnungen bieten genau das, was attraktive Mietergruppen suchen: hochwertige Ausstattung, nachhaltige Technik und ein Ambiente zum Wohlfühlen. Das steigert nicht nur die Mieterbindung, sondern erleichtert auch eine spätere Neuvermietung spürbar. Das minimiert das Leerstandsrisiko und sichert Ihre Mietrendite langfristig ab.
SICHERN SIE SICH QUALITÄT IN JEDEM DETAIL:
Hochwertige, strapazierfähige Materialien in allen Wohnungen (Parkett, großformatige Designer-Fliesen u. a. m.)
Design-Badezimmer mit Ausstattung von Villeroy & Boch, GESSI, VIGOUR, mit bodengleichen Duschen, Badewannen oder Kombi-Lösungen
Maßgeschneiderte Einbauküchen mit hochwertigen Geräten in jeder Einheit
Bodentiefe 3-fach-isolierverglaste Fenster und Fenstertüren für lichtdurchflutete Räume sowie optimale Wärme- und Schalldämmung, im Erdgeschoss mit erhöhtem Sicherheitsstandard
Elegante außenliegende Alu-Rollläden für bequeme Abdunkelung
Private Außenbereiche: Terrassen mit Privatgärten oder Balkone
Einbruchhemmende Haus- und Wohnungseingangstüren
Moderne Video-Gegensprechanlagen für mehr Sicherheit
LUISA LIVING –
WOHNEINHEITEN
11 EINHEITEN, VOLLE VIELFALT – UND JEDE WOHNUNG BEREITS VERMIETET.
Von kompakten 1-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen Familienwohnungen, mit Privatgarten oder pflegeleichtem Balkon – LUISA LIVING bietet eine durchdachte Mischung, die für verschiedenste Investitionspläne und Mieterzielgruppen attraktiv ist. Die Wohnungen sind bereits vollständig vermietet – ein klarer Vorteil in puncto Investmentsicherheit und Rendite.
Nachhaltige Kapitalanlage – Neubau-Dachgeschosswohnung in attraktiver Lage
Neubau-Investment mit Ertrag: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
Sichere Kapitalanlage: Moderne Geschosswohnung mit zuverlässigen Mieter
Modernes Wohnen trifft solide Rendite – 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Hobbykeller für Anleger
Attraktive Renditechance – vermietete 3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage
LUISA LIVING –
LAGE & UMGEBUNG
MÜNCHEN-LOCHHAUSEN – RUHIG, GRÜN UND PERFEKT ANGEBUNDEN
LUISA LIVING liegt im Stadtteil Lochhausen, im westlichsten Münchner Stadtbezirk Aubing-Lochhausen-Langwied. Die ruhige Nachbarschaft, nahe Badeseen und viel Grün rundherum sowie die umfassende Infrastruktur und schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt machen diese Lage sehr gefragt – und attraktiv für Mieter aller Altersgruppen.
NATÜRLICHE BALANCE
Mit einer Neubau-Eigentumswohnung in LUISA LIVING investieren Sie in einer Wohnlage, die ideal ist für Menschen, die urbanes Lebensgefühl mit Naturnähe verbinden möchten.
Gefragte Mikrolage mit hoher Lebensqualität
Nur 600 m (ca. 8 Gehminuten) zur S-Bahn (S3) – ca. 20 Min. zum Münchner Marienplatz (Innenstadt)
Direkte Nähe zur Aubinger Lohe – Entspannung & Workout in der Natur
Schnell im Badeparadies – nur wenige Fahrminuten zu Lußsee, Langwieder See und Birkensee (Langwieder Seenplatte)
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister & Gastronomie in unmittelbarer Umgebung
Schnelle Anbindung an die A 99 und A 96 in das weitere Münchner Stadtgebiet sowie ins grüne Umland
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten für jedes Alter schnell erreicht: MAXX Arena (Indoor-Freizeitpark), Neongolf (Indoor-Minigolf), BeerenCafé, Golfplätze, Reiterhöfe, Kino, Sportvereine, Fitnessstudios u. v. m.
Alle Informationen auf einen Blick – bequem für Sie bereitgestellt:
Erhalten Sie Ihr kostenloses Exposé ganz nach Wunsch:
als PDF per E-Mail oder als Druckversion per Post – direkt und unverbindlich.
Ihre Anfrage für das Projekt Luisa Living
immostark.
- Landsberger Straße 18, 82205 Gilching
- +49 (0) 8105 / 20 72 385
- Stark@ImmoStark.de
